Myśleliśmy, że wyschło... Dlaczego skutki zalania domu wychodzą po miesiącach?

Zalanie domu to zdarzenie nagłe, stresujące i nie dla wszystkich zrozumiałe… To tylko woda - otwierasz okna, podkręcasz ogrzewanie - woda znika, podłoga wygląda normalnie, a codzienność wraca na swoje tory. Sytuacja wydaje się opanowana. W wielu przypadkach to początek historii, która kończy się znacznie później, niż większość osób się spodziewa. Mijają tygodnie, potem miesiące, zapominamy o zalaniu.

Niepokój wraca, gdy po kilku miesiącach pojawia się nowy problem: zapach pleśni w domu, odbarwienia na ścianach, listy przypodłogowe odpadają. Co to może oznaczać?

Zalanie podposadzkowe nie wysycha

Ten komplet nieprzyjemnych objawów to nie jest nowy problem, to skutki zalania domu, które tylko pozornie zażegnałeś miesiące temu. Wietrzenie nie pomogło. Woda została w przegrodach budowlanych – przede wszystkim w podłodze w warstwach izolacji.

W naszej praktyce bardzo często spotykamy się z takimi sytuacjami. Rzeszów – nasz region działania – jest „bogaty” w takie i inne przypadki zalania domów i mieszkań. A wilgoć po zalaniu nie zachowuje się tak, jak większość osób zakłada. To, co znika z powierzchni, to tylko część problemu. Woda wnika w strukturę materiałów – w tynki, wylewki, izolacje, a szczególnie w przestrzenie podposadzkowe, gdzie nie ma naturalnej cyrkulacji powietrza. Z czasem woda zaczyna się przemieszczać, oddziaływać na kolejne warstwy i tworzyć warunki do rozwoju mikroorganizmów. Niszczy ściany i podłogi. Efektem są objawy dokładnie takie, jak w opisanym scenariuszu: łuszczy się farba na ścianach, parkiet faluje i widać wypaczenia na panelach, listwy przypodłogowe się odklejają.

Osuszanie po zalaniu – na ratunek

Dlatego właśnie w zalanych budynkach ratunkiem jest osuszanie po zalaniu – proces, który w kilkanaście dni usunie skutki zdarzenia i przywróci stan domu sprzed zalania. Ale tylko jeśli zareagujesz odpowiednio wcześnie. Bo zbagatelizowana, pozornie zażegnana, wilgoć da o sobie znać później – wtedy nie będziemy już wstanie cofnąć zniszczeń, ale wtedy osuszanie podposadzkowe zablokuje dalszą degradację domu.

Najczęstsze sygnały, że mamy do czynienia z ukrytą wilgocią po zalaniu domu, to:

• nieprzyjemne zapachy w pomieszczeniu,

• odspajanie farby lub pęcherze na ścianach,

• zawilgocone narożniki i miejsca przy podłodze,

• odklejające się listwy przypodłogowe,

• miejscowy rozwój pleśni lub grzyba

• wypaczony parkiet.

Co zrobić w takiej sytuacji? Jeśli po kilku miesiącach od zalania domu pojawiają się objawy wilgoci, reaguj świadomie.

Co zrobić, gdy wychodzi wilgoć w domu?

Pierwszym krokiem powinna być dokładna diagnostyka wilgotności, wykonana profesjonalnymi, certyfikowanymi miernikami. Zapewne konieczne będą również pomiary inwazyjne, czyli odwierty w posadzkach lub przegrodach, które pozwalają sprawdzić, co dzieje się w głębi konstrukcji – tam, gdzie wilgoć potrafi utrzymywać się najdłużej. Dopiero na podstawie takich danych dobiera się właściwą metodę działania.

W praktyce oznacza to zastosowanie mechanicznego osuszania, dopasowanego do rodzaju zawilgocenia. W zależności od sytuacji wykorzystuje się:

• pompy i separatory wilgoci, które usuwają wilgoć spod posadzek,

• przemysłowe osuszacze powietrza (kondensacyjne), odpowiadające za kontrolę wilgotności w pomieszczeniu,

• osuszacze adsorpcyjne, szczególnie skuteczne w trudnych warunkach i przy wilgoci ukrytej w konstrukcji,

• wentylatory i turbiny, które wymuszają cyrkulację powietrza i przyspieszają proces odparowania.

Najczęściej najskuteczniejsze okazuje się osuszanie podposadzkowe, czyli praca bezpośrednio na warstwach znajdujących się pod wylewką. To właśnie tam najczęściej zostaje wilgoć, która później wraca w postaci zapachów, odkształceń czy pleśni.

Kiedy proces osuszania zostanie zakończony i wilgoć realnie usunięta (co również potwierdza się pomiarami), warto wykonać jeszcze jeden krok – często pomijany, a bardzo istotny. Mianowicie zastosować ozonowanie pomieszczeń. Ta forma dezynfekcji pozwala pozbyć się drobnoustrojów, zarodników pleśni oraz nieprzyjemnych zapachów, które mogły powstać w trakcie zawilgocenia. Ozon dociera do miejsc niedostępnych dla tradycyjnego czyszczenia – szczelin, przestrzeni podposadzkowych czy struktury materiałów. Dzięki temu nie tylko odświeża powietrze, ale realnie poprawia warunki higieniczne w budynku.

Efekt końcowy to nie tylko suche ściany i podłogi, ale przede wszystkim bezpieczne, zdrowe środowisko do życia – bez ukrytej wilgoci, bez zapachów i bez grzybów. Przedawnione zalanie to bomba, która tyka. Nawet po miesiącach, wciąż masz szansę ją zdetonować.

Opowiadał i doradzał:

Ekspert w dziedzinie osuszania
Mgr. Inż. Tomasz Badura